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上海第三次集中供地:27宗地全部出让,国资成主流

上海第三次集中供地:27宗地全部出让,国资成主流

上海第三次集中供地:27宗地全部出让,国资成主流 12月3日,为期一周的上海第三次集中供地终于收官。此次上海推出的27宗地块全部出让成功,无一流拍,总出让面积超过156万平方米,累计收金469.9亿元。溢价率方面,18宗地块以底价成交,占比三分之二,另外9宗地块平均溢价率为8.71%。和其他已经完成第三批供地的城市类似...
所属分类【上海房地产
上海推出第五批集中供应房源:57个楼盘超1.5万套房

上海推出第五批集中供应房源:57个楼盘超1.5万套房

上海推出第五批集中供应房源:57个楼盘超1.5万套房10月16日,上海市房地产交易中心 网上房地产网站公示了《本市近期将上市新建商品住房项目一览表(第五批次)》,共推出57个新盘,总计15206套房源,并将于近期陆续上市。与前四批次集中供应房源相比,本批次集中供应房源中备案均价达到10万元的豪宅项目一次性释放了多达...
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上海新房市场热度不减,二手房进入冰冻期

上海新房市场热度不减,二手房进入冰冻期

上海新房市场热度不减,二手房进入冰冻期上海新房市场断供两个月后,第四批次推出42个楼盘,恰逢金九银十,目前已有多个楼盘触发积分,认购火热。来自上海网上房地产官方数据显示,仅9月28日上海售出各类新建商品房909套,成交面积6.52万平方米,这一数据为今年新房市场成交高峰。然而,上海二手房受核验价和房贷三价就...
所属分类【上海房地产
上海市房地产经纪行业协会官方微信发文称:8家企业承诺年底前不涨租金

上海市房地产经纪行业协会官方微信发文称:8家企业承诺年底前不涨租金

上海市房地产经纪行业协会官方微信发文称:8家企业承诺年底前不涨租金9月18日晚间,上海市房地产经纪行业协会官方微信发文称,自如、建信、相寓、唐巢、魔方、领寓、安歆、闲猫、链家、中原、我爱我家、太平洋等12家企业代表签署承诺书。其中,租赁企业的承诺内容包括不哄抬租金、不虚假宣传、不克扣租金、不恶意竞争、...
所属分类【上海房地产
刚需的机会来了!上海优化新房摇号入围规则

刚需的机会来了!上海优化新房摇号入围规则

刚需的机会来了!上海优化新房摇号入围规则8月27日,上海发布第四批集中上市的新建商品住房房源。此次集中推盘对积分排序规则进行了优化。新的积分规则明确项目认购比(认购组数/准售房源套数)高于入围比(入围组数/准售房源套数)的,触发积分排序规则:所有项目中凡是认购比高于1.3的,继续实行5年限售政策。上海市住...
所属分类【上海房地产
上海开征房产税?税务局辟谣:消息有误,一直在征收

上海开征房产税?税务局辟谣:消息有误,一直在征收

上海开征房产税?税务局辟谣:消息有误,一直在征收近日,有消息称自2021年最新房产税新政出台以来,上海个人住房房产税正式开征,税率为0.4%、0.6%。对此,记者向上海市税务局求证,相关人员回应称网传消息有误。不是现在才开始正式征收房产税,而是一直在征收。2011年上海就已经开始试点开征房产税,2021年初也出台了...
所属分类【上海房地产
上海市住房发展“十四五”规范发布!租赁住房超过42万套,新增商品房约40万套

上海市住房发展“十四五”规范发布!租赁住房超过42万套,新增商品房约40万套

上海市住房发展十四五规范发布!租赁住房超过42万套,新增商品房约40万套8月13日,上海市政府发布上海住房发展十四五规划。规划提出几项重点任务:一、持续构建住房租赁体系:形成供应租赁住房超过42万套(间、宿舍床位),占住房供应总套数的40%。其中,租赁房22万套(间),宿舍床位20万张。继续规范代理经租住房30万套(间...
所属分类【上海房地产
上海提高无房租赁公积金月提取限额 支持租赁市场发展

上海提高无房租赁公积金月提取限额 支持租赁市场发展

上海提高无房租赁公积金月提取限额 支持租赁市场发展8月5日,上海市公积金管理中心发布本市住房公积金提高无房租赁月提取限额,积极支持租赁市场发展,提高市场性租赁住房月提取限额,积极支持租赁市场的发展,更好满足缴存职工的租赁需求。文章指出,职工租赁住房属于网签备案范围并经住房租赁公共服务平台办理网签备案...
所属分类【上海房地产
上海整顿挂牌价虚高,将核验二手房源价格

上海整顿挂牌价虚高,将核验二手房源价格

上海整顿挂牌价虚高,将核验二手房源价格7月9日,上海市房屋管理局召开规范二手住房房源挂牌管理会议。会议明确,上海市在已实施房源挂牌核验的基础上,将增加价格信息的核验,以规范二手住房价格等信息发布行为。上海市房屋交易管理部门将以市场真实价格为依据,对每套房源进行核验,没有通过价格核验的房源将禁止对外...
所属分类【上海房地产
上海限购升级,严防购房者多盘下筹打新

上海限购升级,严防购房者多盘下筹打新

上海限购升级,严防购房者多盘下筹打新5月28日,市场消息显示,上海已发布了关于限购套数的最新规定。即日起,已在上海取得产证、已网签备案、已获新房认购资格3种情形,在购买二手房查询名下套数中,均认定为购房套数。上海中原地产市场分析师卢文曦认为,这一新规是为新房投放采取集中出让形式打的补丁。上述对购房套...
所属分类【上海房地产
学区房的大雷,突然要爆了?上海教育“新政”刷屏

学区房的大雷,突然要爆了?上海教育“新政”刷屏

学区房的大雷,突然要爆了?上海教育新政刷屏3月16日,上海市教委公布《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》,将实行名额分配到校和名额分配到区。简而言之,就是每所初中的学生都将有考入优质高中的机会。易居研究院智库中心研究总监严跃进此前表示:新政策从教育资源均衡的角度出发,能够使得家长理性择校和置业...
所属分类【上海房地产
上海再出楼市调控政策 对优先认购房源实施限售

上海再出楼市调控政策 对优先认购房源实施限售

上海再出楼市调控政策 对优先认购房源实施限售3月3日,上海市发布《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》,明确要求在房价地价联动的基础上,商品住宅用地出让实行限价竞价。同时,实施住房限售,对按照优先购房政策购买的新建商品住房,在购房合同网签备案满5年后方可转让。上海此次发布的调控政策主要包括强化住...
所属分类【上海房地产
楼市太火爆,上海房管局开紧急会议,提到这些“大招”

楼市太火爆,上海房管局开紧急会议,提到这些“大招”

楼市太火爆,上海房管局开紧急会议,提到这些大招近两个月,上海的新房市场,出现了31个盘售罄、认筹率超过500%的现象,其中就包括13个千人摇楼盘。人气最足的一个项目,出现了13个人抢一套房的热闹场景,而这个项目(首套)验资就得700万元,买二套房验资甚至要1300万元。有购房客表示,其关注的前滩学区房,在一个月内...
所属分类【上海房地产
TOP30房企今年全线出击上海

TOP30房企今年全线出击上海

TOP30房企今年全线出击上海12月17日,相关机构发布了一份2020年上海土地市场盘点的报告。今年以来,各梯队房企纷纷入沪拿地,上海土拍市场百花齐放,92宗商品住宅用地被66家房企分获。回归一二线城市已成共识,TOP30房企今年几乎全线出击上海。其中积极性最高的当属金茂,共有11次进入到竞价阶段,陪跑10次最终于12月15...
所属分类【上海房地产
上海楼市最近有多火?千人摇号再现 认筹率500%

上海楼市最近有多火?千人摇号再现 认筹率500%

上海楼市最近有多火?千人摇号再现 认筹率500%年末虽至,但上海楼市的热情似乎没有退却。经统计发现,12月开盘的首创禧瑞荟、保利云上橙光、中海长宁第等楼盘认筹人数均超过1000。其中,首创禧瑞荟认筹率甚至超过500%。不过,今年上海一手房市场有冷有热,认筹率超过100%和不到100%的大概各占一半,预计明年全年上海楼市...
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8月上海楼市:供应量创2019年以来新高

8月上海楼市:供应量创2019年以来新高

8月上海楼市:供应量创2019年以来新高据开发商提供的数据统计,8月上海有14个楼盘认筹率超过100%。但8月上海的楼市热潮并非供不应求造成,也没有政策松动。业内人士指出,部分购房需求释放,新房自身性价比体现,是主要原因。上海中原地产数据显示,8月上海楼市入市项目36个,面积达到105.6万平方米,环比增加162.7%,供...
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上海最大家居城拆迁背后:绿地集团被指违法改变土地用途

上海最大家居城拆迁背后:绿地集团被指违法改变土地用途

上海最大家居城拆迁背后:绿地集团被指违法改变土地用途截至8月3日,上海最大的家居城上海吉盛伟邦绿地国际家具村已有314个展厅撤场。吉盛伟邦家具村的拆迁改建,源于绿地集团2019年的一次收购行为和升级改造:一方面不免租、不续约、不赔偿的解决办法让商户们无法接受,从而引发维权;另一方面,因土地用途被改变,相关...
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村级集体经济转型项目--中国·上海九星城开工

村级集体经济转型项目--中国·上海九星城开工

村级集体经济转型项目--中国上海九星城开工5月28日,村级集体经济转型项目中国上海九星城开工,这标志着九星地区在经历了转型阵痛后,正式进入集中建设阶段。据介绍,九星城项目总投资达125亿元,总建筑面积100万平方米,地上6-8层,地下3层。项目聚焦打造农民长效增收新平台、建设成集体经济转型示范区发展目标,秉承招...
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310.5亿!上海刷新国内土地总价记录

310.5亿!上海刷新国内土地总价记录

310.5亿!上海刷新国内土地总价记录2月20日下午,上海超大体量黄金地块徐汇滨江西岸金融港地块被香港怡和集团旗下的香港置地联合体以310.5亿元人民币的价格成功拍下,刷新中国内地土地总价纪录。项目总建筑面积高达180万平方米,相比之下,董家渡地王总建筑面积仅有114万平方米。相关人士预计,董家渡地王土地价格加上开...
所属分类【上海房地产
31省房地产投资占比小幅上升 上海北京占比超五成

31省房地产投资占比小幅上升 上海北京占比超五成

31省房地产投资占比小幅上升 上海北京占比超五成近日,时代周报记者对全国31个省市自治区2019年前三季度固定资产投资和房地产开发投资情况整理发现,今年前三季度共有12个省市房地产开发投资占固投比重超过全国平均占比水平(19.5%),其中上海、北京、辽宁、海南四省市占比较大,分别为56.3%、50.9%、44.8%和42.4%。中...
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